Artikel

Op maandag 31 maart vond het webinar ‘Benut de overwaarde van je woning’ plaats. Dat het onderwerp interessant is bleek wel uit het aantal leden dat deelnam aan het webinar: ruim 180!

Niet onlogisch omdat bijna driekwart van de senioren in Nederland een flinke overwaarde heeft op een woning. De gemiddelde overwaarde van een woning voor 65-plussers bedraagt €375.000. Voor senioren met een klein pensioen en alleen AOW betekent dit dat zij weliswaar vermogen hebben, maar dat dit vermogen vastzit in hun woning.

Het vrijmaken van deze overwaarde kan een positieve invloed hebben op hun toekomst. Denk aan aanvullend inkomen voor de dekking van de stijgende kosten van dagelijks levensonderhoud en eventueel zorg voor later. Ook is er meer ruimte voor leuke activiteiten.

Succesvol webinar

Aan het einde van het webinar konden kijkers hun mening met ons delen. Het webinar is door iedereen als minimaal voldoende beoordeeld en een groot gedeelte geeft aan het webinar informatief te vinden. Hoewel nog niet iedereen actie gaat ondernemen, zet het wel aan tot denken. En dat is het doel: nadenken over je (woon)toekomst.

Ook senioren komen in aanmerking voor een overwaarde hypotheek

Veel senioren zijn zich niet bewust van de mogelijkheden om hun overwaarde te verzilveren. In het webinar vertelden we wat de mogelijkheden zijn. Heb je het webinar gemist? En wil je weten wat een overwaarde hypotheek voor jou kan betekenen? Kijk het webinar terug via deze link.

Tijdens het webinar beantwoordden we vragen van deelnemers. Wij hebben de meest gestelde vragen op een rijtje gezet.

• Moet je om gebruik te maken van overwaarde altijd langs de notaris?

De ZilverHuis Hypotheek is een hypothecaire lening. Voor het afsluiten van een ZilverHuis Hypotheek en het opstellen van de hypotheekakte dien je altijd langs de notaris te gaan.

• Kan ik met een lopende hypotheek alsnog een overwaarde hypotheek afsluiten?

Bij de ZilverHuis Hypotheek staan we een elders lopende hypotheekschuld toe tot maximaal 80.000 euro. De ZilverHuis Hypotheek wordt dan een tweede hypotheek naast de eerste huidige hypotheek.

• Wat is de reden van het maximum van 80.000 euro voor een reeds bestaande hypotheek?

We willen ook de mogelijkheid bieden om de overwaarde te verzilveren als er nog een bestaande hypotheekschuld is. Onderlinge ’s-Gravenhage wordt dan de tweede verstrekker na de eerste reeds bestaande hypotheekschuld. Omdat wij in dat geval tweede verstrekker worden, is de toegestane hypotheekschuld elders, gemaximeerd tot 80.000 euro. Let op: de eerste bestaande hypotheekverstrekker dient wel toestemming te geven voor het aangaan van een tweede hypotheek. Vraag dit daarom vooraf aan bij de eerste hypotheekverstrekker.

• Wat betekent het voor mijn testament als ik een overwaarde hypotheek afsluit?

Aan het testament verandert niets. De nalatenschap zal hierdoor wel lager worden. Goed om dit met de nabestaanden te bespreken.

• Wat kost het opnemen van de overwaarde?

Bij het opnemen van overwaarde krijg je te maken met diverse kostenposten:

• Kosten voor het advies- en bemiddelingstraject. De kosten verschillen per kantoor;
• Kosten voor een waardebepaling, taxatie, van de woning;
• Kosten voor de notaris. De kosten verschillen per notaris.

• Wat gebeurt er als de geldverstrekker failliet gaat?

Wanneer een geldverstrekker failliet gaat dan worden de leningen overgedragen naar een andere geldverstrekker.

• Waarom is de voor de ZilverHuis Hypotheek minimaal leeftijd 72 jaar?

Vanwege de levenslange lening kan de schuld door bijgeschreven rente oplopen. Daarom hebben wij de leeftijd opgehoogd naar 72 jaar.

Advies

Een beslissing over een hypotheek is persoonlijk en vereist maatwerk. Je kunt dit product alleen afsluiten via een adviseur. Wij werken samen met onafhankelijke hypotheekadviseurs verspreid door heel Nederland. Zij staan graag klaar om je advies te geven, afgestemd op jouw persoonlijke wensen en situatie. Klik hier om een adviseur bij jou in de buurt te vinden. Wil je meer lezen over onze ZilverHuis Hypotheek? Klik hier.